- 69 m²
Plan de la résidence et emplacement
Sous-sols de la résidence · 1208 avenue Marcel Mérieux, Marcy-l'Étoile
Plan commercial du promoteur (septembre 2020), non contractuel.
Idéal pour
- Investisseur
- Revenus locatifs
L'avis IMBOX
L'équipe IMBOX
Cinq box fermés vendus avec leurs locataires en place, pour 150 000 € et 550 € de loyers par mois.
Les chiffres sont donnés avant impôts et frais d'acquisition : demandez-nous les baux et les justificatifs de charges et de taxe foncière avant de vous décider.
Points forts
- Locataires en place
- Box standard et box PMR
- Direct propriétaire
À savoir
- Rendement brut d'environ 4,4 %, environ 3,8 % après charges et taxe foncière
- Charges et taxe foncière à vérifier sur justificatifs
Description
Vente en direct propriétaire d'un ensemble de cinq box fermés au 1208 avenue Marcel Mérieux à Marcy-l'Étoile (69280) : les box n°7 et 16 au premier sous-sol, les box n°57, 63 et 69 au deuxième sous-sol. Quatre box de taille standard de 13 m² et un box PMR (n°69). Les cinq box sont vendus avec leurs locataires en place : les revenus locatifs démarrent dès l'acquisition.
Les loyers actuels s'élèvent à 550 € par mois pour l'ensemble, soit 6 600 € par an. Les charges de copropriété sont d'environ 630 € par an pour les cinq box (appel de provisions du syndic de janvier 2025) et la taxe foncière d'environ 290 € par an (estimation au prorata de l'avis 2026).
Il reste ainsi environ 5 680 € par an de loyers après charges et taxe foncière, avant impôts. Le prix de vente est de 150 000 € pour l'ensemble des cinq box, soit 30 000 € par box. Contactez-nous pour obtenir les informations complémentaires et organiser une visite.
Caractéristiques vérifiées
- Surface
- 69 m²
- Accès
- box fermés, portes basculantes, sous-sol, rampe d'accès
- Quartier
- 1208 avenue Marcel Mérieux, Marcy-l'Étoile 69280
- Disponibilité vérifiée le
- 2026-11-06
- Référence
- IMB-MAR-MER5V
Localisation et façade
Voir la façade dans Google Street ViewOuvrir dans Google MapsAgrandir la carte
Carte © contributeurs OpenStreetMap. Street View et Google Maps sont fournis par Google. Les images de rue ne sont pas des photographies IMBOX.
Bon à savoir avant d’acheter
- Box vendus : n°7 et 16 au premier sous-sol, n°57, 63 et 69 au deuxième sous-sol.
- Prix de vente : 150 000 € pour les cinq box fermés, soit 30 000 € par box.
- Loyers actuels : 550 € par mois pour les cinq box, soit 6 600 € par an.
- Rendement brut actuel d'environ 4,4 % (6 600 € de loyers annuels pour 150 000 €), avant impôts et frais d'acquisition ; environ 3,8 % après charges et taxe foncière.
- Charges de copropriété : environ 31 € par trimestre et par box, soit environ 630 € par an pour les cinq box (appel de provisions du syndic de janvier 2025).
- Taxe foncière : environ 58 € par box, soit environ 290 € par an pour les cinq box (estimation au prorata de l'avis 2026).
- Revenu annuel après charges et taxe foncière : environ 5 680 €, avant impôts (6 600 − 630 − 290).
- Vendus avec locataires en place : revenus dès l'acquisition.
- Vente en direct propriétaire, sans intermédiaire.
- Surface totale indicative d'environ 69 m² : quatre box de 13 m² et un box PMR d'environ 17 m², à vérifier sur place.
Taille d’un box standard de 13 m² : quel véhicule y rentre ?
Un box standard de la résidence mesure 13 m², soit le gabarit d’une place de stationnement standard. Il accueille sans difficulté une voiture de taille courante. Pour un grand SUV, un utilitaire ou une remorque, mesurez votre véhicule avant la visite.
| Type de véhicule | Longueur courante | Largeur courante (hors rétroviseurs) | Dans un box de 13 m² |
|---|---|---|---|
| Citadine | 3,6 à 4,1 m | 1,65 à 1,75 m | Très à l’aise |
| Compacte ou berline | 4,2 à 4,6 m | 1,75 à 1,85 m | À l’aise |
| SUV ou break | 4,6 à 4,9 m | 1,85 à 2,00 m | Convient, manœuvre à soigner |
| Grand SUV ou utilitaire | 4,9 m et plus | 2,00 m et plus | À vérifier avant d’acheter |
Simulateur : mon véhicule rentre-t-il dans le box ?
Ordres de grandeur de gabarits courants, à confirmer avec la fiche technique de votre véhicule.
Comment se garer dans un box
- Placez la voiture dans l’axe de la porte, à 3 ou 4 m de l’entrée, roues droites, avant de rentrer.
- Avancez au pas en surveillant les deux rétroviseurs, et rabattez-les si votre véhicule est large.
- Reculer dans le box permet de ressortir en marche avant, avec une meilleure visibilité sur le passage.
- Rangez-vous plutôt d’un côté pour garder la place d’ouvrir la portière.
- Refermez complètement la porte basculante et verrouillez-la à clé.
Conseils pratiques IMBOX.
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Deux estimations gratuites et indicatives, à partir du prix que nous vous communiquerons. Aucune donnée n’est enregistrée.
Frais de notaire
Estimation pour l’achat d’un garage, box ou parking.
- Droits de mutation
- Émoluments du notaire (TTC)
- Contribution de sécurité immobilière
- Débours et formalités*
(*) Montant variable, évalué de façon approximative.
Barème indicatif (droits de mutation à 5,80665 % dans l’ancien). Le montant exact est établi par le notaire.
Financement
Mensualité de votre prêt immobilier.
- Dont assurance / mois (0,34 %)
- Coût des intérêts
- Coût total du crédit
- Loyers actuels / mois550 €
- Rendement brut (loyers / prix + frais)
Estimation indicative, hors garantie et frais de dossier. Votre banque ou un courtier établit l’offre réelle.
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Revue de presse mise à jour le 8 novembre 2026.
Avis de nos clients
Les avis sont publiés sur des plateformes indépendantes d’IMBOX, qui n’est affiliée à aucune d’elles.
4,4/5 sur Trustpilot, 10 avis. Relevé le 8 novembre 2026. Voir le profil
- ★★★★★Très satisfait du rapport qualité-prix
- ★★★★★Garage Venissieux« J’ai pu louer en toute sérénité un garage pour ma voiture sur la commune de Venissieux où je réside. Très sécurisé et la signature électronique très pratique ! Le monsieur était très professionnel . »
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Les 8 avis publiés sur Trustpilot au 04/11/2026, tous affichés, du plus récent au plus ancien, texte et titre tels que publiés (noms abrégés). Trustpilot indique ne pas vérifier les faits décrits dans les avis. Trustpilot est une plateforme indépendante, non affiliée à IMBOX.
Questions fréquentes
Combien coûte un lot de 5 box fermés à vendre à Marcy-l'Étoile ?
Le prix est de 150 000 €.
Où se trouve ce bien ?
Il se situe au 1208 avenue Marcel Mérieux, 69280 Marcy-l'Étoile.
Comment visiter ?
Contactez IMBOX par WhatsApp au 07 68 54 33 12 ou par le formulaire de demande de visite : une visite peut être organisée rapidement.
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