- 13 m²
Idéal pour
- Investisseur
- Revenus locatifs
Box à vendre à Villeurbanne en vidéo
Box extérieur avec terrain au 3A impasse des Tilleuls à Villeurbanne, près de la Doua : taille standard de 13 m² (5 m × 2,60 m), locataire en place, 100 € de loyer par mois, 30 000 €, en direct propriétaire.
L'avis IMBOX
L'équipe IMBOX
Ce box extérieur avec son terrain, de taille standard (13 m²), est vendu 30 000 € avec son locataire en place : les loyers de 100 € par mois, sans charge mensuelle, démarrent dès l'acquisition.
Le rendement brut actuel est d'environ 4,0 % avant impôts et frais d'acquisition. C'est un placement de patrimoine, pas un placement à haut rendement.
Points forts
- Locataire en place : revenus dès l'acquisition
- Aucune charge mensuelle
- Stationnement privatif près du campus de la Doua
- Direct propriétaire
À savoir
- Rendement brut d'environ 4,0 %, avant impôts et frais d'acquisition
- Revalorisation à 120 € par mois selon le marché et le bail en cours : non garantie
Description
Vente en direct propriétaire d'un box extérieur avec son terrain, au 3A impasse des Tilleuls à Villeurbanne (69100), à proximité du campus de la Doua. Le box est vendu avec son locataire en place : les revenus locatifs démarrent dès l'acquisition.
Le loyer actuel est de 100 € par mois, soit 1 200 € par an, sans aucune charge mensuelle. Le box est de taille standard (13 m²). Selon le marché et les conditions du bail en cours, le loyer peut être revalorisé jusqu'à 120 € par mois.
Le stationnement privatif est précieux dans un secteur où la verbalisation est fréquente. Le prix de vente est de 30 000 €. Contactez-nous pour obtenir les informations complémentaires et organiser une visite. Ce box fait partie d'un ensemble de quatre box du même propriétaire, aussi proposés en lot.
Caractéristiques vérifiées
- Surface
- 13 m²
- Accès
- extérieur, portes basculantes, terrain privatif
- Quartier
- impasse des Tilleuls, La Doua, Villeurbanne 69100
- Disponibilité vérifiée le
- 2026-10-18
- Référence
- IMB-VIL-TIL3B
Localisation et façade
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Carte © contributeurs OpenStreetMap. Street View et Google Maps sont fournis par Google. Les images de rue ne sont pas des photographies IMBOX.
Bon à savoir avant d’acheter
- Prix de vente : 30 000 € pour le box et son terrain.
- Loyer actuel : 100 € par mois, soit 1 200 € par an, sans charge mensuelle.
- Rendement brut actuel d'environ 4,0 % (1 200 € de loyers annuels pour 30 000 €), avant impôts et frais d'acquisition ; environ 4,8 % avec une revalorisation à 120 € par mois.
- Potentiel de revalorisation jusqu'à 120 € par mois, selon le marché et les conditions du bail en cours.
- Vendu avec locataire en place : revenus dès l'acquisition.
- Box extérieur avec son terrain, de taille standard (13 m²).
- Vente en direct propriétaire, sans intermédiaire.
Taille d’un box de 13 m² : quel véhicule y rentre ?
Chaque box mesure 5 m de long sur 2,60 m de large, soit 13 m² : le gabarit d’une place de stationnement standard. Il accueille sans difficulté une voiture de taille courante. Pour un grand SUV, un utilitaire ou une remorque, mesurez votre véhicule avant la visite.
| Type de véhicule | Longueur courante | Largeur courante (hors rétroviseurs) | Dans un box de 5 × 2,60 m |
|---|---|---|---|
| Citadine | 3,6 à 4,1 m | 1,65 à 1,75 m | Très à l’aise |
| Compacte ou berline | 4,2 à 4,6 m | 1,75 à 1,85 m | À l’aise |
| SUV ou break | 4,6 à 4,9 m | 1,85 à 2,00 m | Convient, manœuvre à soigner |
| Grand SUV ou utilitaire | 4,9 m et plus | 2,00 m et plus | À vérifier avant d’acheter |
Simulateur : mon véhicule rentre-t-il dans le box ?
Ordres de grandeur de gabarits courants, à confirmer avec la fiche technique de votre véhicule.
Comment se garer dans un box
- Placez la voiture dans l’axe de la porte, à 3 ou 4 m de l’entrée, roues droites, avant de rentrer.
- Avancez au pas en surveillant les deux rétroviseurs : avec 2,60 m de large, il reste environ 30 cm de chaque côté d’un véhicule de 2 m rétroviseurs compris.
- Rabattez les rétroviseurs si votre véhicule est large : c’est le moyen le plus simple d’éviter les rayures.
- Reculer dans le box permet de ressortir en marche avant, avec une meilleure visibilité sur le passage.
- Gardez environ 60 cm côté conducteur pour ouvrir la portière, et rangez-vous plutôt d’un côté pour laisser un passage.
- Refermez complètement la porte basculante et verrouillez-la à clé.
Conseils pratiques IMBOX.
Stationnement à Villeurbanne : tarifs, PV et contrôles automatiques
Depuis le 3 avril 2023, le stationnement est contrôlé à Villeurbanne par des véhicules équipés de lecture automatique de plaques d’immatriculation. La Ville annonçait alors une capacité de 6 000 véhicules contrôlés en une journée.
En cas d’oubli de paiement sur la voirie, le forfait de post-stationnement est de 32 €, 82 € s’il est majoré, d’après la Ville de Villeurbanne.
Le stationnement payant s’applique du lundi au samedi, de 9 h à 19 h : en zone 1, 2 € la première heure puis 4 € par heure. Dix heures de stationnement en zone 1 coûtent ainsi 38 €, et trois jours de voirie dépassent déjà le loyer mensuel d’un box (de 80 à 130 € à Villeurbanne selon notre guide des prix).
Se garer près de la Doua : le guide du stationnementStationnement : zones, tarifs et horaires (Ville de Villeurbanne)Contrôle par lecture automatique de plaques (Lyon Mag, 3 avril 2023)
Sources : Ville de Villeurbanne (tarifs de juin 2026), Lyon Mag (3 avril 2023), IMBOX.
Loyers des garages à Villeurbanne
Selon notre guide des prix de location, un garage ou un box fermé se loue de 80 à 130 € par mois à Villeurbanne, contre 110 à 150 € dans le 6e arrondissement de Lyon. L’emplacement pèse plus que la taille.
Ce box est loué 100 € par mois, avec un potentiel de revalorisation jusqu’à 120 € selon le marché et le bail en cours.
Voir aussi : le lot de quatre box (110 000 €)Prix de location d’un garage à Lyon et dans le Rhône
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Deux estimations gratuites et indicatives, à partir du prix que nous vous communiquerons. Aucune donnée n’est enregistrée.
Frais de notaire
Estimation pour l’achat d’un garage, box ou parking.
- Droits de mutation
- Émoluments du notaire (TTC)
- Contribution de sécurité immobilière
- Débours et formalités*
(*) Montant variable, évalué de façon approximative.
Barème indicatif (droits de mutation à 5,80665 % dans l’ancien). Le montant exact est établi par le notaire.
Financement
Mensualité de votre prêt immobilier.
- Dont assurance / mois (0,34 %)
- Coût des intérêts
- Coût total du crédit
- Loyers actuels / mois100 €
- Rendement brut (loyers / prix + frais)
Estimation indicative, hors garantie et frais de dossier. Votre banque ou un courtier établit l’offre réelle.
Dans l’actualité : stationnement, PV et sécurité à Villeurbanne
Ministère de l’Intérieur, SSMSI, base communale de la délinquance, année 2025.
- Le quartierSe garer à La Doua, à Villeurbanne : zones et stationnement
Notre article sur le stationnement autour de La Doua, à Villeurbanne : règles, transports et indicateurs du secteur.
- StationnementStationnement : zones, tarifs et horaires
Payant du lundi au samedi de 9 h à 19 h : zone 1, 2 € la première heure puis 4 € par heure ; zone 2, 2,80 € les deux premières heures puis 4,40 € par heure. Premier quart d’heure gratuit, matin et après-midi. Depuis juin 2026, l’application EasyPark remplace FlowBird.
- Prix du stationnementTarif résident : 15 € par mois, 150 € par an
Réservé aux habitants d’une zone payante avec un véhicule Crit’Air 0, 1 ou 2 (un véhicule par foyer). Tarif réduit à 10 € par mois pour les abonnés aux transports en commun, solidaire à 7 € par mois sous conditions de revenus.
- PV et amendesForfait post-stationnement : 32 €, 82 € majoré
En cas d’oubli de paiement sur voirie, le forfait de post-stationnement est de 32 € (82 € s’il est majoré), détaillé dans notre article sur la rue Louis Fort.
- StationnementLes nouveaux tarifs du stationnement à Villeurbanne
Entrée en vigueur le 3 juin 2024 : visiteurs à 2 € la première heure en centre-ville, premier quart d’heure gratuit matin et après-midi, tarif résident solidaire à 7 € par mois.
- SécuritéVilleurbanne : des vols de câbles plongent certains quartiers dans le noir
La mairie alerte sur une hausse des vols de câbles de cuivre qui coupent l’éclairage public dans plusieurs secteurs, parfois plusieurs jours.
Revue de presse mise à jour le 8 novembre 2026.
Avis de nos clients
Les avis sont publiés sur des plateformes indépendantes d’IMBOX, qui n’est affiliée à aucune d’elles.
4,4/5 sur Trustpilot, 10 avis. Relevé le 8 novembre 2026. Voir le profil
- ★★★★★Très satisfait du rapport qualité-prix
- ★★★★★Garage Venissieux« J’ai pu louer en toute sérénité un garage pour ma voiture sur la commune de Venissieux où je réside. Très sécurisé et la signature électronique très pratique ! Le monsieur était très professionnel . »
- ★★★★★J ai acheté un garage via imbox« J ai acheté un garage via imbox, la vente c est très bien passée. »
- ★★★★★Box impeccable aucun problème de…« Box impeccable aucun problème de vandalisme ou vol. Sécurisé et propre. Agence très réactive en cas de problème. »
- ★★★★★Bonne expérience« Bonne expérience, facile, bonne communication »
- ★★★★★Très bonne expérience vraiment« Très bonne expérience vraiment »
- ★★★★★J’ai loué un garage à Villeurbanne…« J’ai loué un garage à Villeurbanne c’était plutôt simple et rapide pour finaliser mon dossier de location. »
- ★★★★★Grâce à imbox« Grâce à imbox, j’ai pu loué facilement un parking. je recommande à ceux qui cherchent un parking à louer à la semaine ou au mois. »
Les 8 avis publiés sur Trustpilot au 04/11/2026, tous affichés, du plus récent au plus ancien, texte et titre tels que publiés (noms abrégés). Trustpilot indique ne pas vérifier les faits décrits dans les avis. Trustpilot est une plateforme indépendante, non affiliée à IMBOX.
Questions fréquentes
Combien coûte un box extérieur avec terrain à vendre à Villeurbanne ?
Le prix est de 30 000 €.
Où se trouve ce bien ?
Il se situe au 3A impasse des Tilleuls, 69100 Villeurbanne.
Comment visiter ?
Contactez IMBOX par WhatsApp au 07 68 54 33 12 ou par le formulaire de demande de visite : une visite peut être organisée rapidement.
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